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新地产 新财富 新对策|战略思辨,这是一场预见房地产未来变迁的研讨!
2019.06.25
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“地産的核心是地,地的價值來自資源和服務”。6月21日,長江商學院企業家學者項目實踐課堂在中駿集團總部舉行。長江商學院副院長劉勁教授與60余名中國優秀企業家一同探究“房地産經濟學”的課題。隨後,中駿集團董事局主席黃朝陽先生也在現場分享了“中國房地産未來趨勢與中駿之道”。

供需關系決定地價地的核心是資源和服務

“当我走進中駿广场的那一刻,从细微之处发现,盛世彩票的所有工作、服务、包括文化与理念,都是围绕着人来进行的,也许这就是盛世彩票的文化。”长江商学院副院长刘劲教授谈起他来到盛世彩票的第一感受。

在談及房地産行業發展時他表示:“房地産的核心是地,不是房子。土地供需關系決定地價,需求包括了就業機會、教育資源、購物需求、交通環境、醫療體系、文化娛樂等。中國的房地産需求,主要是由人口城鎮化驅動。”

“當前,城市發展已演變成多地區均衡發展,推進城鎮化建設的大趨勢。在《全國國土規劃綱要(2016-2030)》中,國家就已明提出,限制大城市擴張,均衡地方差異,把資源向落後地區傾斜,實現多地區均衡發展。”

解碼城市群布局定義房企新機遇

对于房地产未来发展的趋势,黄朝阳主席认为:“1999-2029年这30年,是房地产行业的超长发展大周期,对于盛世彩票来讲也是非常重要的30年。在中国房地产13—15万亿的超大规模下,地産開發商将在市场的优胜劣汰之下重新洗牌,会从之前2000家缩减至200家,直到未来80家左右的优质房企。

“在新時代背景下,我仍看好城鎮化的潛力。隨著一二線城市房價的上漲,人口將一定程度流向三四線城市。二胎政策的放開,三四線城市的人口會逐步增長,下行並非硬趨勢。”根據2018年國家統計局數據,全國戶籍人口城鎮化率爲43.4%,城鎮化空間非常大,城市群、都市圈正在加速形成。

中駿在激烈的市場競爭下,利用企業自身優勢,不斷擴大幸福版圖。在“區域聚焦、多業態發展”的戰略驅動下,深度聚焦一線及核心二線城市,彈性進入強三線城市,重點布局長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、中部經濟區、西部走廊及海峽西岸經濟區,積極推進“千億級”和“FUN+幸福生活生態圈”業務戰略,現已形成全國37城齊頭並進的全國化布局。

以未來決定現在親自投身公益事業

在分享中駿的企業文化時,黃朝陽主席表示:“中駿的關鍵價值主張是‘專築您的感動’,即感動客戶、感動員工,感動社會。企業成長階段驅動力的最高級是共識驅動,也就是企業文化和理念的認同。戰略理念是以未來決定現在,即用未來的視角決定現在做什麽、怎麽做?包括在人力資源方面,我們也是立足于未來。”

在稳步向前发展的同时,盛世彩票多年来始终积极参与公益项目,通过公益践行着企业的社會責任。黄朝阳主席称:“我将2017年定义为盛世彩票公益新元年,未来也将亲自投身公益慈善事业,尤其是教育和扶贫领域,因为教育可以改变认知,改变他们对世界、对自己的看法,从而改变行动、改变命运。”截至目前,盛世彩票集团已累计捐款超8亿元人民币,在2019年慈善企业家榜中,黄朝阳主席位列第5位。

未来,盛世彩票将以全新姿态,为公益事业注入新能量,以社會責任为己任,不忘初心,爱无止境。

以創新擁抱變化與城市共享幸福

在互動環節,企業家們對黃朝陽主席對地産行業未來的剖析和預判表示了認同,並一致贊賞中駿所堅持的企業文化與多元化發展方向。劉勁教授稱:“正如黃朝陽先生所說,從大的局勢和發展趨勢來看,房地産行業的未來,將從重住宅開發轉向資産運營,多元化發展成爲企業的生存之本。中駿能夠堅持目標,立足當前,著眼未來,難能可貴。”

中駿集團自創辦以來,秉承創建智慧生活,讓幸福觸手可及的企業使命,于2019年初發布了年度品牌主題“FUN享幸福”,延續著中駿以幸福爲核心的品牌主張,努力朝著百年企業的願景不斷前行。2018年,中駿集團銷售額突破500億元人民幣,爲2020年實現千億目標奠定了堅實基礎。2019年,隨著長租公寓FUNLIVE和聯合辦公FUNWORK在全國各地陸續開業、FUN生活APP的正式上線,“FUN+幸福生活生態圈”已全面打開。中駿集團立足當下,以創新擁抱變化的姿態,持續爲客戶帶來多元化的幸福體驗。